Vejlebrovej 76, 4. 1, 2635 Ishøj — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1970
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 11577 m²
Bebygget areal: 2401 m²
Erhvervsareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.142 kr/m².1.890.667 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.706 kr/m² (290 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 29.947 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.954.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 76, 4. 1. 2635 Ishøj	75 m²	0 m	02-03-2026	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Vejlebrovej 76, 4. 1. 2635 Ishøj	75 m²	0 m	11-11-2025	1.512.675 kr.	20.169 kr./m²
Vejlebrovej 76, 4. 1. 2635 Ishøj	75 m²	0 m	19-01-2024	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Vejlebrovej 84, 3. 4. 2635 Ishøj	75 m²	57 m	11-03-2026	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Vejlebrovej 78, 2. th 2635 Ishøj	76 m²	13 m	13-08-2024	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Vejlebrovej 78, 3. tv 2635 Ishøj	76 m²	13 m	24-02-2024	1.894.000 kr.	24.921 kr./m²
Vejlebrovej 80, 3. tv 2635 Ishøj	76 m²	31 m	13-03-2025	1.885.000 kr.	24.803 kr./m²
Vejlebrovej 80, 2. tv. 2635 Ishøj	76 m²	31 m	05-03-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Vejlebrovej 72, 2. 1 2635 Ishøj	74 m²	35 m	07-12-2025	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Vejlebrovej 72, 1. 1 2635 Ishøj	74 m²	35 m	26-03-2024	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu