Frejasvej 6, 8881 Thorsø — Villa · 139 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.270 kr/m².1.581.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 9.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 11.306 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.163.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,44 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 8 8881 Thorsø	142 m²	22 m	11-08-2025	1.460.000 kr.	10.282 kr./m²
Odinsvej 5 8881 Thorsø	135 m²	54 m	27-08-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Saturnvej 3 8881 Thorsø	140 m²	450 m	30-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Thorsølundvej 13 8881 Thorsø	141 m²	432 m	27-04-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Saturnvej 5 8881 Thorsø	144 m²	423 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Violvej 6 8881 Thorsø	144 m²	426 m	21-01-2026	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Odinsvej 17 8881 Thorsø	127 m²	136 m	11-10-2023	1.762.500 kr.	13.878 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	581 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Lokesvej 13 8881 Thorsø	131 m²	566 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Tjørnevej 7B 8881 Thorsø	152 m²	321 m	02-09-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu