Kvædehaven 39

Villa · 143 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.658 kr/m².4.416.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædehaven gns: 30.409 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.747.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,21 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.747.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte4.600.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædehaven 71 2600 Glostrup	148 m²	115 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Kvædehaven 21 2600 Glostrup	135 m²	103 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.333 kr./m²
Kvædehaven 49 2600 Glostrup	134 m²	99 m	03-09-2026	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Kvædehaven 74 2600 Glostrup	156 m²	278 m	12-05-2025	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Kvædehaven 6 2600 Glostrup	121 m²	132 m	02-03-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Kvædehaven 37 2600 Glostrup	171 m²	29 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Kvædehaven 89 2600 Glostrup	106 m²	115 m	14-10-2024	3.175.000 kr.	29.953 kr./m²
Hasselhaven 5 2600 Glostrup	146 m²	222 m	14-04-2024	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Platanhaven 61 2600 Glostrup	139 m²	295 m	09-02-2025	4.798.000 kr.	34.518 kr./m²
Platanhaven 50 2600 Glostrup	148 m²	310 m	24-10-2023	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu