Cementvejen 4, 4450 Jyderup — Landejendom · 245 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 63.477 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 63477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.947 kr/m².5.127.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCementvejen gns: 26.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 20.290 kr/m²+31,80 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)63477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.579.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	1,1 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	1,5 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	1,1 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	1,4 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Hallebyorevej 68, Hallebyore 4450 Jyderup	300 m²	3,3 km	08-05-2025	4.400.000 kr.	14.667 kr./m²
Lysbjerg 2, Hjembæk 4450 Jyderup	227 m²	6,7 km	14-03-2024	4.400.000 kr.	19.383 kr./m²
Kattrupvej 1, Buerup 4450 Jyderup	213 m²	6,3 km	03-01-2025	2.300.000 kr.	10.798 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg 4450 Jyderup	163 m²	4,9 km	10-09-2025	8.805.000 kr.	54.018 kr./m²
Brokøb Overdrev 8 4450 Jyderup	152 m²	5,4 km	18-01-2026	3.399.000 kr.	22.362 kr./m²
Lillevej 7, Løgtved 4450 Jyderup	188 m²	6,6 km	17-11-2025	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu