Podehaven 21, Sandersvig

Fritidshus · 155 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 1.242 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SandersvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandersvig (6100, sidste 24 mdr.): 22.126 kr/m² × 155 m².3.429.530 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.615.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.615.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Podehaven 16, Sandersvig 6100 Haderslev	156 m²	176 m	13-08-2024	2.465.000 kr.	15.801 kr./m²
Podehaven 3, Sandersvig 6100 Haderslev	140 m²	287 m	23-03-2026	2.575.000 kr.	18.393 kr./m²
Podehaven 3, Sandersvig 6100 Haderslev	140 m²	287 m	02-12-2025	4.271.000 kr.	30.507 kr./m²
Podehaven 3, Sandersvig 6100 Haderslev	140 m²	287 m	06-12-2024	4.271.000 kr.	30.507 kr./m²
Podehaven 6, Sandersvig 6100 Haderslev	140 m²	322 m	01-11-2024	2.450.000 kr.	17.500 kr./m²
Podehaven 8, Sandersvig 6100 Haderslev	135 m²	291 m	02-12-2025	4.271.000 kr.	31.637 kr./m²
Podehaven 30, Sandersvig 6100 Haderslev	180 m²	58 m	15-01-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Knud Strand 1 6100 Haderslev	145 m²	1,1 km	02-07-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Kløften 17, Sandersvig 6100 Haderslev	100 m²	214 m	14-03-2024	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Avnøvej 138, Fjelstrup 6100 Haderslev	94 m²	2,6 km	30-01-2024	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu