Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Sønderbakken 18

Villa · 164 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
787.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.312 kr/m².2.190.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbakken gns: 12.415 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.307.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,73 pct. siden dec. 2025
646k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.307.526 kr.Markedet · 1992645.504 kr.Markedet · 1993741.280 kr.Markedet · 1994779.164 kr.Markedet · 1995844.600 kr.Markedet · 1996994.988 kr.Markedet · 19971.259.520 kr.Markedet · 19981.217.208 kr.Markedet · 19991.089.944 kr.Markedet · 20001.073.052 kr.Markedet · 20011.181.948 kr.Markedet · 20021.261.324 kr.Markedet · 20031.201.956 kr.Markedet · 20041.329.712 kr.Markedet · 20051.367.268 kr.Markedet · 20061.481.084 kr.Markedet · 20072.040.980 kr.Markedet · 20082.632.856 kr.Markedet · 20092.204.980 kr.Markedet · 20101.921.424 kr.Markedet · 20112.461.640 kr.Markedet · 20122.125.112 kr.Markedet · 20132.508.216 kr.Markedet · 20142.115.108 kr.Markedet · 20152.151.844 kr.Markedet · 20162.184.480 kr.Markedet · 20172.895.092 kr.Markedet · 20182.287.636 kr.Markedet · 20192.230.564 kr.Markedet · 20202.847.860 kr.Markedet · 20213.076.968 kr.Markedet · 20222.753.560 kr.Markedet · 20233.361.180 kr.Markedet · 20243.050.728 kr.Markedet · 20253.013.008 kr.Markedet · 20262.838.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.307.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbakken 29
6700 Esbjerg		112 m²53 m05-05-20261.517.500 kr.13.549 kr./m²
Grenåvej 20
6700 Esbjerg		165 m²451 m03-10-20231.925.000 kr.11.667 kr./m²
Sønderengen 48
6700 Esbjerg		152 m²233 m16-11-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Randersvej 35
6700 Esbjerg		152 m²263 m20-03-20251.798.000 kr.11.829 kr./m²
Århusvej 19
6700 Esbjerg		153 m²413 m18-06-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²
Brønderslevvej 2
6700 Esbjerg		151 m²347 m26-10-20231.795.000 kr.11.887 kr./m²
Mådevej 3
6700 Esbjerg		167 m²860 m01-08-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Hobrovej 11
6700 Esbjerg		149 m²335 m28-01-20242.075.000 kr.13.926 kr./m²
Ingemanns Alle 91
6700 Esbjerg		162 m²1,0 km14-03-20242.098.000 kr.12.951 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 6
6700 Esbjerg		160 m²960 m28-04-20243.900.000 kr.24.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden