Multebærvej 6, 9440 Aabybro — Villa · 158 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 904 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.844 kr/m².2.824.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 17.225 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+6,30 pct.
3Vores vurdering2.729.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2006Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 61 9440 Aabybro	181 m²	152 m	19-08-2026	3.400.000 kr.	18.785 kr./m²
Multebærvej 16 9440 Aabybro	190 m²	91 m	22-02-2024	3.795.000 kr.	19.974 kr./m²
Multebærvej 4 9440 Aabybro	218 m²	26 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Enebærvej 30 9440 Aabybro	158 m²	266 m	18-11-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Tyttebærvej 5 9440 Aabybro	152 m²	179 m	12-04-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Bøgetoften 4 9440 Aabybro	160 m²	430 m	14-03-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Bellisvej 11 9440 Aabybro	158 m²	550 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Tranebærvej 1 9440 Aabybro	155 m²	442 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	496 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Tyttebærvej 20 9440 Aabybro	149 m²	198 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu