Vejlebrovej 54, 1. mf, 2635 Ishøj — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 7080 m²
Bebygget areal: 1754 m²
Erhvervsareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 31.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.458 kr/m².1.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.706 kr/m² (290 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 29.947 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.136.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,66 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2023majEjerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 54, 3. mf 2635 Ishøj	36 m²	0 m	26-11-2024	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Vejlebrovej 54, 1. mf. 2635 Ishøj	36 m²	0 m	10-12-2025	950.000 kr.	26.389 kr./m²
Vejlebrovej 60, 1. mf 2635 Ishøj	36 m²	48 m	02-12-2023	925.000 kr.	25.694 kr./m²
Vejlebrovej 92, 1. mf 2635 Ishøj	35 m²	136 m	17-03-2024	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Vejlebrovej 94, 4. 3. 2635 Ishøj	35 m²	139 m	05-06-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Vejlebrovej 78, 3. mf 2635 Ishøj	35 m²	155 m	29-07-2025	1.040.000 kr.	29.714 kr./m²
Vejlebrovej 78, 1. mf 2635 Ishøj	35 m²	155 m	21-07-2025	1.120.000 kr.	32.000 kr./m²
Vejlebrovej 114, 2. mf 2635 Ishøj	35 m²	155 m	12-11-2025	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Vejlebrovej 114, 3. mf 2635 Ishøj	35 m²	155 m	10-10-2024	1.045.000 kr.	29.857 kr./m²
Vejlebrovej 114, 2. mf. 2635 Ishøj	35 m²	155 m	13-11-2025	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu