Agervangen 11

Villa · 142 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.573 kr/m².2.791.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.196.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervangen 5 9210 Aalborg SØ	103 m²	106 m	25-08-2025	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	207 m	02-03-2025	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
H.J. Rinks Vej 9 9210 Aalborg SØ	138 m²	243 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Solvangen 17 9210 Aalborg SØ	138 m²	294 m	23-08-2026	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
C.H. Ryders Vej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	486 m	04-05-2025	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Elmesvinget 24 9210 Aalborg SØ	147 m²	332 m	25-05-2026	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Bøgebakken 8 9210 Aalborg SØ	139 m²	491 m	15-01-2025	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Hellevangen 14 9210 Aalborg SØ	150 m²	240 m	13-07-2026	1.740.000 kr.	11.600 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 46 9210 Aalborg SØ	139 m²	522 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Hellevangen 34 9210 Aalborg SØ	131 m²	189 m	19-02-2026	3.345.000 kr.	25.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu