Bolbrovej 7

Villa · 195 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.505 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1982. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.431.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.542 kr/m².12.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.247.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2026 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
19. mar. 2026 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.247.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte10.250.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
2003nov.Ejerandel overdraget
1982apr.Ejerskifte
Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	1,2 km	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Bolbrovej 67 2960 Rungsted Kyst	220 m²	977 m	29-11-2025	13.700.000 kr.	62.273 kr./m²
Bolbrovej 71 2960 Rungsted Kyst	232 m²	1,1 km	13-03-2026	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Bolbrovej 82A 2960 Rungsted Kyst	156 m²	1,2 km	20-11-2023	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Bolbrovej 105 2960 Rungsted Kyst	158 m²	1,5 km	21-03-2024	6.025.000 kr.	38.133 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	853 m	06-04-2024	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Bolbrovej 77 2960 Rungsted Kyst	122 m²	1,1 km	29-12-2024	8.350.000 kr.	68.443 kr./m²
Bolbrovej 61 2960 Rungsted Kyst	300 m²	829 m	08-08-2025	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Bolbrovej 49 2960 Rungsted Kyst	338 m²	674 m	28-01-2025	12.500.000 kr.	36.982 kr./m²
Dreyersvej 3 2960 Rungsted Kyst	196 m²	88 m	05-10-2025	20.625.000 kr.	105.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu