Brøndalstien 35

Fritidshus · 49 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.688 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1688 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.102 kr/m².2.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndalstien gns: 29.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²-33,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.414.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,57 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
2010Ombygning
2007jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndalstien 9 3390 Hundested	70 m²	99 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Brøndalstien 11 3390 Hundested	77 m²	86 m	19-06-2024	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Brøndalstien 15 3390 Hundested	81 m²	56 m	03-10-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Valmuevej 20 3390 Hundested	50 m²	935 m	29-01-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Sivmarken 6 3390 Hundested	55 m²	890 m	09-10-2024	3.600.000 kr.	65.455 kr./m²
Rytterbakken 10 3390 Hundested	64 m²	205 m	23-11-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Lillebjergvej 25 3390 Hundested	56 m²	1,7 km	13-06-2025	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	3,1 km	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Kirkebakken 24 3390 Hundested	38 m²	1,7 km	03-09-2025	4.300.000 kr.	113.158 kr./m²
Ved Klintebakken 10 3390 Hundested	69 m²	366 m	19-02-2026	2.895.000 kr.	41.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu