Søbæksvej 16

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.218 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.535 kr/m².2.074.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbæksvej gns: 13.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.000 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.542.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,50 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	103 m	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Sneppevej 4 4450 Jyderup	157 m²	204 m	08-02-2025	2.260.000 kr.	14.395 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	210 m	18-04-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Skovvej 2 4450 Jyderup	159 m²	602 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	406 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Aerolitvej 5 4450 Jyderup	159 m²	606 m	16-07-2025	1.905.000 kr.	11.981 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	306 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	276 m	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	109 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Parcelvej 1 4450 Jyderup	156 m²	640 m	20-01-2026	2.449.000 kr.	15.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu