Kornblomstvej 7

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.428 kr/m².2.794.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.555.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,25 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2020Ombygning
2019jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 10 8381 Tilst	121 m²	44 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Primulavej 2 8381 Tilst	141 m²	153 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	149 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Primulavej 5 8381 Tilst	138 m²	96 m	15-11-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Tornballevej 97 8381 Tilst	136 m²	252 m	17-09-2024	2.935.000 kr.	21.581 kr./m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	488 m	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Sortevej 20 8381 Tilst	137 m²	369 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Tornballevej 34 8381 Tilst	135 m²	260 m	28-10-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Stenkelbjergvej 11 8381 Tilst	136 m²	360 m	10-12-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Mundelstrupvej 19 8381 Tilst	136 m²	465 m	02-04-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu