Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Vandet Vest 33

Fritidshus · 107 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.575 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
965.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.213 kr/m².1.705.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandet gns: 10.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.404.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,73 pct. siden dec. 2025
229k596k962k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20251.050.000 kr.I dag · vores estimat1.404.193 kr.Markedet · 1992312.119 kr.Markedet · 1993382.846 kr.Markedet · 1994264.290 kr.Markedet · 1995410.131 kr.Markedet · 1996671.853 kr.Markedet · 1997528.152 kr.Markedet · 1998489.739 kr.Markedet · 1999464.701 kr.Markedet · 2000551.799 kr.Markedet · 2001458.602 kr.Markedet · 2002652.058 kr.Markedet · 2003672.602 kr.Markedet · 2004709.731 kr.Markedet · 20051.149.287 kr.Markedet · 2006905.434 kr.Markedet · 20071.053.415 kr.Markedet · 20081.383.617 kr.Markedet · 2009943.633 kr.Markedet · 20101.018.747 kr.Markedet · 20111.146.398 kr.Markedet · 20121.211.133 kr.Markedet · 2013960.753 kr.Markedet · 2014696.356 kr.Markedet · 20151.014.895 kr.Markedet · 2016955.403 kr.Markedet · 20171.054.913 kr.Markedet · 2018891.631 kr.Markedet · 20191.007.619 kr.Markedet · 20201.311.178 kr.Markedet · 20211.248.369 kr.Markedet · 20221.424.063 kr.Markedet · 20231.448.352 kr.Markedet · 20241.533.524 kr.Markedet · 20251.694.131 kr.Markedet · 20261.378.053 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.404.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1974okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandet Vest 3
9370 Hals		98 m²142 m26-08-20241.382.500 kr.14.107 kr./m²
Vandet Vest 17
9370 Hals		72 m²167 m30-10-2025695.000 kr.9.653 kr./m²
Vandet Vest 19
9370 Hals		71 m²102 m24-11-20241.225.000 kr.17.254 kr./m²
Athenevej 2C
9370 Hals		109 m²367 m30-06-20242.400.000 kr.22.018 kr./m²
Caprifolvej 6, Bisnap
9370 Hals		108 m²701 m11-08-20262.518.000 kr.23.315 kr./m²
Caprifolvej 6, Bisnap
9370 Hals		108 m²701 m01-04-20252.285.000 kr.21.157 kr./m²
Spartavej 26
9370 Hals		103 m²503 m16-03-20241.525.000 kr.14.806 kr./m²
Bisnapvej 8, Bisnap
9370 Hals		102 m²431 m06-08-20262.365.000 kr.23.186 kr./m²
Sydvestvej 23
9370 Hals		97 m²172 m09-07-2026855.000 kr.8.814 kr./m²
Skovvej 7
9370 Hals		101 m²491 m14-07-20261.800.000 kr.17.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden