Ellebjergvej 23, 1. th

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 4695 m²
Bebygget areal: 1565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.128 kr/m².2.608.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebjergvej gns: 43.426 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 71.051 kr/m²-38,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.193.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,08 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebjergvej 21, st. mf 2450 København SV	44 m²	11 m	23-11-2025	2.785.000 kr.	63.295 kr./m²
Ellebjergvej 13, 1. th 2450 København SV	52 m²	65 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Ellebjergvej 9, 1. th 2450 København SV	52 m²	86 m	16-10-2025	3.050.000 kr.	58.654 kr./m²
Ellebjergvej 9, 2. tv 2450 København SV	52 m²	86 m	14-12-2024	2.615.000 kr.	50.288 kr./m²
Ellebjergvej 9, 1. tv 2450 København SV	52 m²	86 m	01-09-2024	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Ellebjergvej 9, st. tv 2450 København SV	52 m²	86 m	23-11-2023	1.800.000 kr.	34.615 kr./m²
Ellebjergvej 9, st. th 2450 København SV	52 m²	86 m	18-10-2023	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Ellebjergvej 7, 1. tv 2450 København SV	52 m²	95 m	07-11-2025	3.100.000 kr.	59.615 kr./m²
Ellebjergvej 7, 2. tv 2450 København SV	52 m²	95 m	25-09-2025	2.885.000 kr.	55.481 kr./m²
Ellebjergvej 7, 2. th 2450 København SV	52 m²	95 m	28-01-2025	2.645.000 kr.	50.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu