Bryllevej 4, Bellinge

Villa · 114 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.479 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 114 m².2.325.030 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.020.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,51 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundekærsvej 43, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	2,7 km	27-06-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Bellingehøjen 26, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	2,9 km	15-05-2026	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	2,8 km	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	2,9 km	14-01-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Enebærvænget 3, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	3,4 km	25-05-2025	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Gyvelvej 3, Bellinge 5250 Odense SV	115 m²	3,4 km	20-02-2024	1.815.000 kr.	15.783 kr./m²
Plovgårdsvej 20, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	3,5 km	06-10-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Gyvelvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	112 m²	3,5 km	24-08-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	3,2 km	18-06-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Kirkelundvej 7, Bellinge 5250 Odense SV	123 m²	3,1 km	12-04-2025	1.980.000 kr.	16.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu