Næstvedvej 242

Villa · 111 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1998. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.871 kr/m².2.109.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 15.641 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.720.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,77 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2016majEjerskifte
1998apr.Ejerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	114 m²	653 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	15.851 kr./m²
Næstvedvej 223 4100 Ringsted	80 m²	239 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Næstvedvej 274 4100 Ringsted	143 m²	601 m	10-10-2023	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Næstvedvej 26 4100 Ringsted	103 m²	2,5 km	18-10-2023	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	150 m²	627 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.047 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	1,0 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Næstvedvej 241E 4100 Ringsted	174 m²	165 m	25-02-2026	1.890.000 kr.	10.862 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	220 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	2,0 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Kristoffersvej 111 4100 Ringsted	120 m²	233 m	12-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu