Skovbrynet 6

Villa · 152 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.340 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 156.600 kr.
Offentlig grundværdi: 156.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.066 kr/m².1.672.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 14.154 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²+5,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.331.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.756.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.756.250 kr.
2007Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 8 4760 Vordingborg	115 m²	40 m	19-07-2025	1.170.000 kr.	10.174 kr./m²
Lærkevej 10 4760 Vordingborg	151 m²	293 m	05-11-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Langedvej 4 4760 Vordingborg	152 m²	406 m	27-11-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Odinsvej 16 4760 Vordingborg	151 m²	1,0 km	22-02-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Lokesvej 3 4760 Vordingborg	158 m²	858 m	04-06-2024	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Birkevej 8 4760 Vordingborg	164 m²	749 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	11.250 kr./m²
Ahornvej 13 4760 Vordingborg	138 m²	653 m	15-05-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 4760 Vordingborg	159 m²	1,0 km	06-03-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Granvej 56 4760 Vordingborg	158 m²	1,2 km	04-08-2025	1.135.000 kr.	7.184 kr./m²
Stærevej 11 4760 Vordingborg	158 m²	1,2 km	03-07-2024	1.610.000 kr.	10.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu