Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 254, st. 2

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
996 m²
Bebygget areal
332 m²
Erhvervsareal
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.579 kr/m².2.095.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.005.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,48 pct. siden maj 2017
180k909k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.399.000 kr.31. jul. 20211.745.000 kr.31. jan. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.005.868 kr.Markedet · 1992376.282 kr.Markedet · 1993238.713 kr.Markedet · 1994216.576 kr.Markedet · 1995265.738 kr.Markedet · 1996356.307 kr.Markedet · 1997286.230 kr.Markedet · 1998475.593 kr.Markedet · 1999441.189 kr.Markedet · 2000546.892 kr.Markedet · 2001561.556 kr.Markedet · 2002623.361 kr.Markedet · 2003779.777 kr.Markedet · 2004754.303 kr.Markedet · 2005855.776 kr.Markedet · 20061.326.622 kr.Markedet · 20071.255.276 kr.Markedet · 20081.103.184 kr.Markedet · 2009828.234 kr.Markedet · 2010944.183 kr.Markedet · 20111.212.929 kr.Markedet · 20121.027.279 kr.Markedet · 2013995.178 kr.Markedet · 20141.288.129 kr.Markedet · 20151.194.129 kr.Markedet · 20161.451.595 kr.Markedet · 20171.522.189 kr.Markedet · 20181.729.177 kr.Markedet · 20191.560.024 kr.Markedet · 20201.695.337 kr.Markedet · 20212.028.943 kr.Markedet · 20222.102.733 kr.Markedet · 20231.850.766 kr.Markedet · 20242.115.564 kr.Markedet · 20252.371.432 kr.Markedet · 20262.974.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.399.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.005.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.399.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 273, 2. tv
2500 Valby		49 m²186 m29-05-20262.750.000 kr.56.122 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. tv
2500 Valby		49 m²186 m11-09-20241.895.000 kr.38.673 kr./m²
Vigerslevvej 273, 1. tv
2500 Valby		49 m²186 m22-08-20241.580.000 kr.32.245 kr./m²
Vigerslevvej 257, 2. 3
2500 Valby		50 m²51 m16-10-20241.900.000 kr.38.000 kr./m²
Vigerslevvej 259A
2500 Valby		50 m²70 m21-12-20252.555.000 kr.51.100 kr./m²
Vigerslevvej 283A, 1. tv
2500 Valby		49 m²304 m07-05-20261.925.000 kr.39.286 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. tv
2500 Valby		49 m²304 m04-10-20252.498.000 kr.50.980 kr./m²
Vigerslevvej 283A, 2. tv
2500 Valby		49 m²304 m25-09-20252.350.000 kr.47.959 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. th
2500 Valby		49 m²304 m19-03-20241.800.000 kr.36.735 kr./m²
Vigerslevvej 285A, st. tv
2500 Valby		49 m²330 m31-05-20241.700.000 kr.34.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden