Alsvej 105, 2970 Hørsholm — Villa · 154 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.512 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.132 kr/m².6.622.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsvej gns: 37.597 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.201.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023majEjerskifte
2017nov.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsvej 97 2970 Hørsholm	170 m²	68 m	13-02-2026	10.650.000 kr.	62.647 kr./m²
Bolbrovej 189 2970 Hørsholm	156 m²	219 m	23-10-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Svalevej 29 2970 Hørsholm	156 m²	256 m	22-04-2024	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Hejrevej 2 2970 Hørsholm	154 m²	372 m	24-01-2024	5.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Spurvevej 6 2970 Hørsholm	160 m²	97 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	38.750 kr./m²
Høgevej 3 2970 Hørsholm	154 m²	476 m	24-10-2024	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Mågevej 19 2970 Hørsholm	161 m²	170 m	27-02-2025	7.550.000 kr.	46.894 kr./m²
Svalevej 4 2970 Hørsholm	156 m²	439 m	09-08-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Hjortevej 1 2970 Hørsholm	153 m²	565 m	02-07-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Duevej 22 2970 Hørsholm	145 m²	190 m	09-05-2025	6.850.000 kr.	47.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu