Slotslyngen 7, 3. th

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 684 m²
Bebygget areal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.470 kr/m².1.726.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotslyngen gns: 30.488 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.223 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.398.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotslyngen 7, 2. th 8210 Aarhus V	41 m²	0 m	06-09-2025	1.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. th 8210 Aarhus V	41 m²	0 m	13-10-2023	1.335.000 kr.	32.561 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. mf 8210 Aarhus V	53 m²	0 m	02-04-2025	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. tv 8210 Aarhus V	77 m²	0 m	21-09-2025	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. tv 8210 Aarhus V	77 m²	0 m	18-03-2025	2.045.000 kr.	26.558 kr./m²
Jens Baggesens Vej 1, 3. tv 8210 Aarhus V	46 m²	921 m	15-01-2026	2.264.000 kr.	49.217 kr./m²
Solsortevej 18, 1. 8210 Aarhus V	48 m²	798 m	27-07-2026	2.248.000 kr.	46.833 kr./m²
Ryvej 36G, 1. 5, Hasle 8210 Aarhus V	35 m²	1,5 km	23-02-2025	428.500 kr.	12.243 kr./m²
Frydenlunds Allé 2A, st. 1 8210 Aarhus V	57 m²	1,1 km	22-10-2025	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Frydenlunds Allé 2B, 1. 5 8210 Aarhus V	57 m²	1,1 km	11-01-2026	1.827.000 kr.	32.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu