Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3390 Hundested

Karlshøjvej 43

Villa · 78 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.919 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.676 kr/m².2.536.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlshøjvej gns: 20.597 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.437.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden dec. 2025
139k742k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat2.437.260 kr.Markedet · 1992279.318 kr.Markedet · 1993273.858 kr.Markedet · 1994383.526 kr.Markedet · 1995350.610 kr.Markedet · 1996460.902 kr.Markedet · 1997454.506 kr.Markedet · 1998514.254 kr.Markedet · 1999472.290 kr.Markedet · 2000664.794 kr.Markedet · 2001682.188 kr.Markedet · 2002773.136 kr.Markedet · 2003721.266 kr.Markedet · 2004797.394 kr.Markedet · 20051.017.198 kr.Markedet · 20061.180.764 kr.Markedet · 20071.333.410 kr.Markedet · 20081.233.648 kr.Markedet · 2009821.028 kr.Markedet · 20101.080.690 kr.Markedet · 2011944.346 kr.Markedet · 2012938.184 kr.Markedet · 2013769.158 kr.Markedet · 2014711.516 kr.Markedet · 20151.205.490 kr.Markedet · 2016746.070 kr.Markedet · 2017987.012 kr.Markedet · 2018888.654 kr.Markedet · 2019919.854 kr.Markedet · 20201.125.774 kr.Markedet · 20211.240.512 kr.Markedet · 20221.472.874 kr.Markedet · 20231.339.416 kr.Markedet · 20241.285.440 kr.Markedet · 20251.498.302 kr.Markedet · 20261.537.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.437.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlshøjvej 48A
3390 Hundested		100 m²46 m09-03-20262.350.000 kr.23.500 kr./m²
Karlshøjvej 52A
3390 Hundested		113 m²72 m01-10-20252.395.000 kr.21.195 kr./m²
Karlshøjvej 28
3390 Hundested		111 m²435 m24-08-20243.750.000 kr.33.784 kr./m²
Karlshøjvej 46A
3390 Hundested		121 m²110 m04-11-20252.200.000 kr.18.182 kr./m²
Karlshøjvej 30
3390 Hundested		130 m²415 m18-07-20252.950.000 kr.22.692 kr./m²
Karlshøjvej 51
3390 Hundested		134 m²171 m05-12-20232.425.000 kr.18.097 kr./m²
Karlshøjvej 1
3390 Hundested		155 m²752 m16-09-20253.100.000 kr.20.000 kr./m²
Ærtestien 2
3390 Hundested		82 m²139 m26-11-20252.195.000 kr.26.768 kr./m²
Hyldevænget 8
3390 Hundested		77 m²467 m19-11-20252.300.000 kr.29.870 kr./m²
Forsythiavej 1
3390 Hundested		75 m²505 m07-03-20251.700.000 kr.22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden