Spangkærvej 4

Villa · 96 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 363.281 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 363281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.454.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.479 kr/m².2.151.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)363281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.036.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,33 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 23.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.036.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel23.248.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1972jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglebyvej 1 4671 Strøby	95 m²	539 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Møllevej 1 4671 Strøby	99 m²	1,7 km	01-09-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Gartnervænget 4 4671 Strøby	98 m²	1,8 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Gartnervænget 17 4671 Strøby	98 m²	1,8 km	24-03-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Kroagervej 3 4671 Strøby	96 m²	2,1 km	06-03-2026	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Rugvangen 3 4671 Strøby	105 m²	1,6 km	13-06-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Strøby Bygade 15R 4671 Strøby	104 m²	2,1 km	13-05-2025	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Strøby Bygade 15P 4671 Strøby	104 m²	2,1 km	12-06-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Fennevej 8 4671 Strøby	111 m²	1,8 km	08-06-2026	2.090.000 kr.	18.829 kr./m²
Kystvejen 256 4671 Strøby	95 m²	3,0 km	05-05-2025	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu