Kongstrup Strandvej 1B, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.188 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1188 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.670 kr/m².1.228.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongstrup gns: 30.645 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering932.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,85 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2022majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstrup Strandvej 32 4400 Kalundborg	57 m²	342 m	10-11-2024	4.031.000 kr.	70.719 kr./m²
Vejrøvej 3 4400 Kalundborg	29 m²	1,2 km	05-05-2026	655.000 kr.	22.586 kr./m²
Vejrøvej 3 4400 Kalundborg	29 m²	1,2 km	19-10-2025	655.000 kr.	22.586 kr./m²
Kyholmvej 2 4400 Kalundborg	28 m²	1,2 km	19-02-2026	1.095.000 kr.	39.107 kr./m²
Kildedalen 3 4400 Kalundborg	44 m²	112 m	15-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Tunøvej 6 4400 Kalundborg	41 m²	1,4 km	19-08-2024	995.000 kr.	24.268 kr./m²
Vejrøvej 7 4400 Kalundborg	42 m²	1,1 km	02-12-2023	1.001.000 kr.	23.833 kr./m²
Stenbovej 3 4400 Kalundborg	44 m²	1,2 km	30-07-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Sandlodsvej 1 4400 Kalundborg	41 m²	2,1 km	24-04-2024	755.000 kr.	18.415 kr./m²
Snerlevej 3 4400 Kalundborg	30 m²	4,9 km	05-10-2023	1.400.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu