Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vester Allé 7, 3. 4

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
1284 m²
Bebygget areal
306 m²
Erhvervsareal
1460 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.992 kr/m².3.685.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.643.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,26 pct. siden mar. 2026
564k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat3.643.900 kr.Markedet · 1992660.136 kr.Markedet · 19931.573.800 kr.Markedet · 1994586.520 kr.Markedet · 1995763.164 kr.Markedet · 1996796.618 kr.Markedet · 1997975.498 kr.Markedet · 19981.007.748 kr.Markedet · 19991.080.934 kr.Markedet · 20001.179.748 kr.Markedet · 20011.215.524 kr.Markedet · 20021.405.240 kr.Markedet · 20031.281.314 kr.Markedet · 20041.535.702 kr.Markedet · 20051.854.504 kr.Markedet · 20062.346.166 kr.Markedet · 20072.448.592 kr.Markedet · 20082.299.554 kr.Markedet · 20091.939.128 kr.Markedet · 20102.100.722 kr.Markedet · 20112.168.576 kr.Markedet · 20122.164.534 kr.Markedet · 20132.336.964 kr.Markedet · 20142.399.916 kr.Markedet · 20152.555.662 kr.Markedet · 20162.854.942 kr.Markedet · 20173.061.858 kr.Markedet · 20183.406.890 kr.Markedet · 20193.235.922 kr.Markedet · 20203.317.966 kr.Markedet · 20213.742.548 kr.Markedet · 20223.817.368 kr.Markedet · 20233.591.446 kr.Markedet · 20243.729.476 kr.Markedet · 20253.698.000 kr.Markedet · 20264.201.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.643.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Allé 27, 1. th
8000 Aarhus C		85 m²268 m16-11-20243.950.000 kr.46.471 kr./m²
Vester Allé 23, 1.
8000 Aarhus C		77 m²216 m11-02-20263.800.000 kr.49.351 kr./m²
Vester Allé 23, st.
8000 Aarhus C		67 m²216 m16-08-20242.075.000 kr.30.970 kr./m²
Vester Allé 27, 5. th
8000 Aarhus C		66 m²268 m28-04-20253.200.000 kr.48.485 kr./m²
Vester Allé 24A, 1. tv
8000 Aarhus C		61 m²298 m08-09-20253.140.000 kr.51.475 kr./m²
Vester Allé 24A, 3. tv
8000 Aarhus C		61 m²298 m14-04-20252.995.000 kr.49.098 kr./m²
Vester Allé 18, 3.
8000 Aarhus C		123 m²222 m07-07-20255.898.000 kr.47.951 kr./m²
Marstrandsgade 2, 3. tv
8000 Aarhus C		86 m²58 m27-02-20254.050.000 kr.47.093 kr./m²
Jerichausgade 15, 5.
8000 Aarhus C		87 m²224 m13-12-20233.750.000 kr.43.103 kr./m²
Åboulevarden 61, 1. tv
8000 Aarhus C		87 m²228 m15-04-20243.995.000 kr.45.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden