Gindrupvej 22, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 50 m².1.051.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.074.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1990nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinken 4, Tornby 9850 Hirtshals	46 m²	207 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Hovedvejen 104, Tornby 9850 Hirtshals	47 m²	518 m	13-07-2025	235.000 kr.	5.000 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby 9850 Hirtshals	51 m²	1,1 km	29-10-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	319 m	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	346 m	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	1,1 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	341 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Tangen 14, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	468 m	27-04-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Rajen 24, Tornby 9850 Hirtshals	34 m²	195 m	09-07-2024	357.500 kr.	10.515 kr./m²
Wollervej 4, Tornby 9850 Hirtshals	45 m²	2,0 km	30-07-2026	2.950.000 kr.	65.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu