Valdemarsvej 40, st.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.097.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.403 kr/m².6.646.069 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsvej gns: 36.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 48.731 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.422.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,51 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.537.500 kr.
16. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.422.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.537.500 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 40, 1. 2960 Rungsted Kyst	120 m²	0 m	16-12-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Piet Heins Vej 15 2960 Rungsted Kyst	131 m²	1,2 km	01-01-2025	8.800.000 kr.	67.176 kr./m²
Bukkeballevej 1C 2960 Rungsted Kyst	111 m²	734 m	07-12-2024	4.175.000 kr.	37.613 kr./m²
Ewalds Have 10, 1. tv. 2960 Rungsted Kyst	129 m²	1,4 km	04-01-2026	7.950.000 kr.	61.628 kr./m²
Ewalds Have 10, 1. tv 2960 Rungsted Kyst	129 m²	1,4 km	03-01-2026	7.950.000 kr.	61.628 kr./m²
Strandbjerg 4C, st. 2960 Rungsted Kyst	114 m²	1,0 km	22-09-2024	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Pennehave 7, 2. 2960 Rungsted Kyst	109 m²	691 m	14-10-2023	4.595.695 kr.	42.162 kr./m²
Rungsted Sundpark 15 2960 Rungsted Kyst	133 m²	1,2 km	15-07-2024	12.495.000 kr.	93.947 kr./m²
Strandbjerg 1F, 2. th 2960 Rungsted Kyst	113 m²	1,1 km	27-07-2025	4.495.000 kr.	39.779 kr./m²
Piet Heins Vej 6 2960 Rungsted Kyst	111 m²	1,2 km	04-02-2024	7.250.000 kr.	65.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu