Mosegyde 9, 6094 Hejls — Villa · 78 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 2.028 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.879 kr/m².834.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering471.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,74 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2026 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 471.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
1997majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsbjergvej 17 6094 Hejls	109 m²	1,1 km	24-06-2024	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Æblevænget 24 6094 Hejls	114 m²	797 m	15-07-2026	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Vargårdevej 36 6094 Hejls	120 m²	246 m	03-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hejls Kirkevej 4 6094 Hejls	116 m²	660 m	21-01-2026	665.000 kr.	5.733 kr./m²
Teglgårdsvej 12B, st., Teglgården 6094 Hejls	46 m²	2,0 km	12-08-2026	280.000 kr.	6.087 kr./m²
Teglgårdsvej 12B, st., Teglgården 6094 Hejls	46 m²	2,0 km	20-05-2026	215.000 kr.	4.674 kr./m²
Teglgårdsvej 12B, st., Teglgården 6094 Hejls	46 m²	2,0 km	29-04-2025	340.000 kr.	7.391 kr./m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	589 m	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Engvej 5 6094 Hejls	142 m²	554 m	03-11-2023	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	403 m	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu