Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Pouli Nielsensvej 53, Kysing Næs

Fritidshus · 67 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 67 m².2.449.520 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.987.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,28 pct. siden jan. 2026
127k754k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202412. jan. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat1.987.840 kr.Markedet · 1992218.889 kr.Markedet · 1993475.097 kr.Markedet · 1994629.063 kr.Markedet · 1995242.607 kr.Markedet · 1996336.005 kr.Markedet · 1997562.465 kr.Markedet · 1998433.892 kr.Markedet · 1999566.217 kr.Markedet · 2000565.815 kr.Markedet · 2001635.696 kr.Markedet · 2002627.455 kr.Markedet · 2003390.811 kr.Markedet · 2004565.346 kr.Markedet · 20051.172.500 kr.Markedet · 20061.156.554 kr.Markedet · 20071.216.586 kr.Markedet · 20082.376.691 kr.Markedet · 20091.033.542 kr.Markedet · 20101.394.605 kr.Markedet · 2011873.814 kr.Markedet · 20121.494.636 kr.Markedet · 20131.116.689 kr.Markedet · 20141.359.631 kr.Markedet · 2015815.189 kr.Markedet · 20161.488.874 kr.Markedet · 20171.013.442 kr.Markedet · 20181.059.203 kr.Markedet · 20191.235.614 kr.Markedet · 20201.352.864 kr.Markedet · 20212.034.924 kr.Markedet · 20221.866.084 kr.Markedet · 20231.819.854 kr.Markedet · 20242.048.458 kr.Markedet · 20252.099.713 kr.Markedet · 20262.259.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.987.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1973aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pouli Nielsensvej 65, Kysing Næs
8300 Odder		68 m²46 m12-02-20252.318.000 kr.34.088 kr./m²
Pouli Nielsensvej 45, Kysing Næs
8300 Odder		76 m²44 m18-03-20242.400.000 kr.31.579 kr./m²
Pouli Nielsensvej 55, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²24 m24-07-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Pouli Nielsensvej 113, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²234 m14-09-20252.525.000 kr.32.372 kr./m²
Pouli Nielsensvej 125, Kysing Næs
8300 Odder		78 m²297 m22-07-20242.350.000 kr.30.128 kr./m²
Pouli Nielsensvej 23, Kysing Næs
8300 Odder		92 m²175 m06-05-20242.370.000 kr.25.761 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs
8300 Odder		67 m²252 m03-04-20252.642.000 kr.39.433 kr./m²
P.Baatrupsvej 12, Kysing Næs
8300 Odder		67 m²327 m01-12-20252.275.000 kr.33.955 kr./m²
Thorasvej 62, Kysing Næs
8300 Odder		66 m²221 m15-11-20231.815.000 kr.27.500 kr./m²
Lundgaardsvej 11, Kysing Næs
8300 Odder		68 m²278 m15-03-20261.550.000 kr.22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden