Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Engvej 35

Villa · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.486 kr/m².1.022.760 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.012.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,51 pct. siden jan. 2026
102k525k947k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202428. jan. 20261.095.000 kr.I dag · vores estimat1.012.787 kr.Markedet · 1992390.912 kr.Markedet · 1993547.840 kr.Markedet · 1994463.616 kr.Markedet · 1995484.736 kr.Markedet · 1996562.048 kr.Markedet · 1997520.576 kr.Markedet · 1998560.000 kr.Markedet · 1999192.000 kr.Markedet · 2000943.104 kr.Markedet · 2001788.608 kr.Markedet · 2002682.112 kr.Markedet · 2003896.384 kr.Markedet · 2004753.920 kr.Markedet · 2005802.560 kr.Markedet · 2006883.968 kr.Markedet · 20071.250.048 kr.Markedet · 20081.193.344 kr.Markedet · 20091.184.000 kr.Markedet · 2010796.800 kr.Markedet · 2011853.376 kr.Markedet · 20121.280.000 kr.Markedet · 2013919.296 kr.Markedet · 2014670.848 kr.Markedet · 20151.399.552 kr.Markedet · 2016839.040 kr.Markedet · 2017561.280 kr.Markedet · 2018828.928 kr.Markedet · 20191.017.088 kr.Markedet · 20201.077.120 kr.Markedet · 20211.694.976 kr.Markedet · 20221.498.880 kr.Markedet · 20231.260.672 kr.Markedet · 20241.294.080 kr.Markedet · 20251.361.280 kr.Markedet · 20261.364.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2026 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.012.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 14
8860 Ulstrup		102 m²188 m19-06-20251.100.000 kr.10.784 kr./m²
Kærsangervej 2
8860 Ulstrup		128 m²835 m03-09-2024700.000 kr.5.469 kr./m²
Vestervangsvej 8
8860 Ulstrup		135 m²424 m25-10-2025842.600 kr.6.241 kr./m²
Østergade 41
8860 Ulstrup		121 m²595 m09-07-2025980.000 kr.8.099 kr./m²
Vestervangsvej 9
8860 Ulstrup		118 m²412 m16-10-2023660.000 kr.5.593 kr./m²
Østergade 32
8860 Ulstrup		122 m²717 m11-10-20251.375.000 kr.11.270 kr./m²
Vestre Alle 3
8860 Ulstrup		112 m²149 m17-09-2025925.000 kr.8.259 kr./m²
Kærsangervej 6
8860 Ulstrup		122 m²785 m12-06-2024700.000 kr.5.738 kr./m²
Hagenstrupparken 93
8860 Ulstrup		125 m²998 m13-05-20241.695.000 kr.13.560 kr./m²
Hagenstrupparken 7
8860 Ulstrup		127 m²1,1 km05-10-20231.250.000 kr.9.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden