Peder Hjorts Vej 1, 3. mf, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 5210 m²
Bebygget areal: 1042 m²
Erhvervsareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.366 kr/m².3.520.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 50.223 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.773.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,63 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.270.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2021apr.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2008okt.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Hjorts Vej 1, 2. tv 2500 Valby	73 m²	0 m	01-03-2024	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²
Peder Hjorts Vej 11, 2. mf 2500 Valby	76 m²	52 m	20-08-2025	4.550.000 kr.	59.868 kr./m²
Peder Hjorts Vej 11, 4. mf 2500 Valby	76 m²	52 m	15-09-2024	3.425.000 kr.	45.066 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 1. th 2500 Valby	67 m²	0 m	15-07-2025	4.175.000 kr.	62.313 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 4. th 2500 Valby	67 m²	0 m	06-08-2024	3.475.000 kr.	51.866 kr./m²
Peder Hjorts Vej 11, st. tv 2500 Valby	63 m²	52 m	12-10-2025	3.195.000 kr.	50.714 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 5. tv 2500 Valby	82 m²	0 m	07-03-2024	4.385.000 kr.	53.476 kr./m²
Peder Hjorts Vej 3, 3. tv 2500 Valby	56 m²	10 m	12-08-2024	3.050.000 kr.	54.464 kr./m²
Peder Hjorts Vej 3, 1. th 2500 Valby	56 m²	10 m	19-04-2024	2.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Peder Hjorts Vej 9, st. tv 2500 Valby	56 m²	42 m	14-03-2025	2.800.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu