Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Kanalbuen 1

Rækkehus · 132 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 370 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.636 kr/m².8.377.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanalbuen gns: 63.731 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 82.449 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk132 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.990.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,53 pct. siden feb. 2026
1,0M3,6M6,2M8,8M11,4M1992199820012004200820112014201720202023202628. feb. 202610.250.000 kr.I dag · vores estimat9.990.711 kr.Markedet · 19921.001.352 kr.Markedet · 19951.374.648 kr.Markedet · 19971.748.868 kr.Markedet · 19981.142.724 kr.Markedet · 19991.964.028 kr.Markedet · 20002.023.956 kr.Markedet · 20012.542.452 kr.Markedet · 20022.579.940 kr.Markedet · 20032.702.832 kr.Markedet · 20042.779.128 kr.Markedet · 20066.138.000 kr.Markedet · 20073.965.016 kr.Markedet · 20084.310.328 kr.Markedet · 20093.041.016 kr.Markedet · 20103.850.044 kr.Markedet · 20114.199.976 kr.Markedet · 20124.459.884 kr.Markedet · 20134.180.044 kr.Markedet · 20146.730.680 kr.Markedet · 20155.229.840 kr.Markedet · 20165.095.332 kr.Markedet · 20176.336.000 kr.Markedet · 20187.986.000 kr.Markedet · 20196.851.460 kr.Markedet · 20208.266.632 kr.Markedet · 20217.615.608 kr.Markedet · 20229.930.228 kr.Markedet · 202310.230.000 kr.Markedet · 20248.307.948 kr.Markedet · 202511.220.000 kr.Markedet · 202611.429.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.990.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanalbuen 34
2870 Dyssegård 		130 m²43 m20-12-20248.075.000 kr.62.115 kr./m²
Langengen 14
2870 Dyssegård 		114 m²396 m03-11-20247.150.000 kr.62.719 kr./m²
Eskeager 4
2870 Dyssegård 		115 m²458 m11-02-20269.100.000 kr.79.130 kr./m²
Eskeager 12
2870 Dyssegård 		115 m²469 m21-05-20247.001.000 kr.60.878 kr./m²
Sønderengen 110
2870 Dyssegård 		109 m²271 m24-03-202610.250.000 kr.94.037 kr./m²
Sønderengen 131
2870 Dyssegård 		105 m²212 m21-10-20258.750.000 kr.83.333 kr./m²
Sønderengen 135
2870 Dyssegård 		105 m²220 m23-08-20258.300.000 kr.79.048 kr./m²
Sønderengen 139
2870 Dyssegård 		105 m²228 m30-11-20258.200.000 kr.78.095 kr./m²
Slettevej 8
2870 Dyssegård 		102 m²156 m05-05-20258.400.000 kr.82.353 kr./m²
Slettevej 20
2870 Dyssegård 		101 m²133 m22-12-20248.550.000 kr.84.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden