Syrenvej 16, 9830 Tårs — Villa · 176 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 941 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.083 kr/m².1.059.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 5.362 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering907.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,36 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 10 9830 Tårs	164 m²	82 m	07-09-2025	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Syrenvej 2 9830 Tårs	109 m²	180 m	25-03-2026	300.000 kr.	2.752 kr./m²
Præstebakken 20 9830 Tårs	176 m²	390 m	26-08-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	274 m	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²
Tårnvej 22 9830 Tårs	181 m²	400 m	22-12-2023	900.000 kr.	4.972 kr./m²
Højvej 4 9830 Tårs	181 m²	415 m	09-12-2024	975.000 kr.	5.387 kr./m²
Søholmvej 2 9830 Tårs	178 m²	572 m	26-01-2024	825.000 kr.	4.635 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	581 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Nøddely 3 9830 Tårs	182 m²	899 m	13-08-2024	1.565.000 kr.	8.599 kr./m²
Højvej 16 9830 Tårs	162 m²	543 m	24-11-2023	800.000 kr.	4.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu