Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Jansvej 52

Villa · 120 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 588 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.767 kr/m².7.980.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJansvej gns: 60.268 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.073.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1975jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jansvej 38A
2300 København S		117 m²150 m09-11-20247.600.000 kr.64.957 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²197 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Adriansvej 19
2300 København S		122 m²164 m24-07-20259.500.000 kr.77.869 kr./m²
Hellasvej 6
2300 København S		122 m²254 m04-01-202610.350.000 kr.84.836 kr./m²
Willumsvej 15
2300 København S		125 m²121 m14-04-20247.295.000 kr.58.360 kr./m²
Helikonsvej 21
2300 København S		119 m²402 m09-03-20268.515.000 kr.71.555 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²193 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²263 m14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²
Oxford Allé 43
2300 København S		120 m²775 m17-04-20246.475.000 kr.53.958 kr./m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²117 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden