Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Ejbydalsvej 71

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.367 kr/m².5.201.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjbydalsvej gns: 29.094 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.636.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,31 pct. siden feb. 2025
815k2,4M4,0M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.725.000 kr.I dag · vores estimat5.636.317 kr.Markedet · 19921.042.308 kr.Markedet · 19931.041.660 kr.Markedet · 1994925.668 kr.Markedet · 19951.223.424 kr.Markedet · 19961.530.576 kr.Markedet · 19971.449.252 kr.Markedet · 19982.203.848 kr.Markedet · 19991.745.064 kr.Markedet · 20001.465.938 kr.Markedet · 20012.058.696 kr.Markedet · 20022.185.380 kr.Markedet · 20032.237.220 kr.Markedet · 20042.775.384 kr.Markedet · 20052.809.566 kr.Markedet · 20063.136.158 kr.Markedet · 20074.372.218 kr.Markedet · 20083.424.356 kr.Markedet · 20092.601.234 kr.Markedet · 20102.569.482 kr.Markedet · 20112.772.144 kr.Markedet · 20122.854.926 kr.Markedet · 20132.902.068 kr.Markedet · 20142.839.536 kr.Markedet · 20153.129.354 kr.Markedet · 20163.513.294 kr.Markedet · 20173.892.374 kr.Markedet · 20183.889.296 kr.Markedet · 20194.311.306 kr.Markedet · 20204.656.204 kr.Markedet · 20214.622.670 kr.Markedet · 20225.335.956 kr.Markedet · 20234.713.228 kr.Markedet · 20244.873.770 kr.Markedet · 20255.490.666 kr.Markedet · 20266.143.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.636.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbydalsvej 3
2600 Glostrup		161 m²301 m03-03-20254.495.000 kr.27.919 kr./m²
Ejbydalsvej 8
2600 Glostrup		159 m²221 m04-03-20254.650.000 kr.29.245 kr./m²
Ejbydalsvej 107
2600 Glostrup		155 m²156 m07-08-20265.995.000 kr.38.677 kr./m²
Ejbydalsvej 182
2600 Glostrup		160 m²509 m12-10-20256.075.000 kr.37.969 kr./m²
Ejbydalsvej 205
2600 Glostrup		161 m²586 m02-11-20254.540.000 kr.28.199 kr./m²
Ejbydalsvej 181
2600 Glostrup		158 m²479 m27-08-20267.995.000 kr.50.601 kr./m²
Ejbydalsvej 117
2600 Glostrup		152 m²186 m16-12-20244.150.000 kr.27.303 kr./m²
Ejbydalsvej 17
2600 Glostrup		152 m²201 m10-01-20244.300.000 kr.28.289 kr./m²
Ejbydalsvej 183
2600 Glostrup		152 m²468 m11-02-20244.800.000 kr.31.579 kr./m²
Ejbydalsvej 167
2600 Glostrup		148 m²404 m15-04-20245.015.000 kr.33.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden