Monradsvej 27

Villa · 89 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.504 kr/m².3.634.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMonradsvej gns: 38.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.229.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,18 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.853.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.853.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monradsvej 8 8260 Viby J	130 m²	220 m	26-03-2024	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Holme Ringvej 121 8260 Viby J	98 m²	135 m	10-08-2024	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²
Risdalsvej 22 8260 Viby J	92 m²	757 m	07-08-2024	2.725.000 kr.	29.620 kr./m²
Damtoften 6 8260 Viby J	88 m²	950 m	26-04-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Christian X's Vej 28 8260 Viby J	91 m²	1,3 km	16-09-2024	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Ormslevvej 9 8260 Viby J	95 m²	1,0 km	14-10-2025	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Bernstorffsvej 111B 8260 Viby J	100 m²	588 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Reventlowsvej 19 8260 Viby J	106 m²	76 m	02-04-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Løvenholms Allé 6 8260 Viby J	95 m²	1,1 km	20-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Stampesvej 2 8260 Viby J	102 m²	462 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu