Olivenvej 3, Næsby Strand

Fritidshus · 73 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 2013. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 73 m².1.511.392 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.383.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2013Ombygning
2006sep.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olivenvej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	67 m	25-08-2024	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Orhøjvej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	36 m	09-03-2025	1.415.000 kr.	19.384 kr./m²
Dybkærvej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	264 m	25-11-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Dybkærvej 42, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	285 m	13-05-2025	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	67 m	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Dybkærvej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	213 m	25-06-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	404 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Dybkærvej 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	76 m²	319 m	30-03-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Oasevej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	77 m²	257 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	23.052 kr./m²
Strandkrogen 14 4200 Slagelse	72 m²	774 m	12-05-2026	1.545.000 kr.	21.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu