Tinghøjvej 18, Havredal

Villa · 248 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 43.000 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 43000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.988 kr/m².3.053.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.802.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1754,73 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2025 · Alm. Salg: 205.011 kr.
I dag · vores estimat: 3.802.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, andet205.011 kr.
2013Bygget
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1981jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 36A, Havredal 7470 Karup J	190 m²	1,1 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Tinghøjvej 12, Havredal 7470 Karup J	146 m²	361 m	16-05-2025	1.175.000 kr.	8.048 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	985 m	12-11-2025	1.940.000 kr.	7.433 kr./m²
Rugvænget 3, Frederiks 7470 Karup J	229 m²	1,6 km	19-10-2023	1.195.000 kr.	5.218 kr./m²
Johs. Jensensvej 15, Frederiks 7470 Karup J	283 m²	1,2 km	30-07-2024	3.500.000 kr.	12.367 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	1,4 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	2,4 km	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	2,1 km	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	2,3 km	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Aarestrupvej 182 7470 Karup J	186 m²	2,0 km	28-05-2024	1.825.000 kr.	9.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu