Vestervang 24, 4. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1986

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 9916 m²
Bebygget areal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.176 kr/m².4.087.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 37.439 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-28,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.281.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,44 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.281.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.555.000 kr.
2019majEjerskifte3.275.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 23, 6. th 8000 Aarhus C	96 m²	16 m	28-10-2025	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Vestervang 23, 5. th 8000 Aarhus C	96 m²	16 m	21-08-2025	3.799.000 kr.	39.573 kr./m²
Vestervang 20, 1. th 8000 Aarhus C	96 m²	67 m	22-01-2026	3.598.000 kr.	37.479 kr./m²
Vestervang 19, 3. th 8000 Aarhus C	96 m²	85 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	37.448 kr./m²
Vestervang 5, st. 503 8000 Aarhus C	106 m²	222 m	24-03-2024	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Vestervang 25C, 1. tv 8000 Aarhus C	92 m²	68 m	10-09-2024	4.295.000 kr.	46.685 kr./m²
Vestervang 25G, 1. tv 8000 Aarhus C	92 m²	135 m	09-05-2026	5.698.000 kr.	61.935 kr./m²
Vestervang 25G, 1. tv 8000 Aarhus C	92 m²	135 m	17-08-2025	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Vestervang 25C, st. tv. 8000 Aarhus C	91 m²	68 m	25-06-2026	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Vestervang 25H, st. th 8000 Aarhus C	91 m²	155 m	07-12-2023	3.699.000 kr.	40.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu