Østre Boulevard 6, Dronningborg

Villa · 130 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DronningborgMedian pris/m² for villa i Dronningborg (8930, sidste 24 mdr.): 17.955 kr/m² × 130 m².2.334.150 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.210.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,42 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1961Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Boulevard 15 8930 Randers NØ	133 m²	146 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Østre Boulevard 11 8930 Randers NØ	114 m²	89 m	16-02-2024	1.787.500 kr.	15.680 kr./m²
Østre Boulevard 10, Dronningborg 8930 Randers NØ	170 m²	82 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	180 m²	21 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	130 m	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Runddelsvej 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	134 m²	110 m	31-05-2026	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Søborgvej 2 8930 Randers NØ	132 m²	603 m	13-08-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Rønne Alle 9, Dronningborg 8930 Randers NØ	120 m²	133 m	27-04-2025	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Kronborgvej 5 8930 Randers NØ	130 m²	799 m	27-01-2025	2.120.000 kr.	16.308 kr./m²
Bidstrupvej 25 8930 Randers NØ	128 m²	700 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu