Rørsangervej 6B, Timring

Rækkehus · 80 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 390 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.060 kr/m².849.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering713.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,35 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 312.500 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2022jan.Ejerskifte312.500 kr.
2001majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 4A, Timring 7480 Vildbjerg	80 m²	86 m	14-05-2025	635.000 kr.	7.938 kr./m²
Blåmejsevej 12B, Timring 7480 Vildbjerg	78 m²	173 m	22-10-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Bogfinkevej 6A, Timring 7480 Vildbjerg	73 m²	76 m	26-08-2026	600.000 kr.	8.219 kr./m²
Søndergade 22B 7480 Vildbjerg	76 m²	3,0 km	23-04-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Østvænget 30 7480 Vildbjerg	78 m²	3,4 km	09-03-2025	450.000 kr.	5.769 kr./m²
Solhøj 2C 7480 Vildbjerg	76 m²	3,3 km	31-08-2025	720.000 kr.	9.474 kr./m²
Søndergade 29A 7480 Vildbjerg	67 m²	2,9 km	11-03-2024	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Præstevænget 2B 7480 Vildbjerg	101 m²	2,4 km	30-06-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Linde Alle 15C 7480 Vildbjerg	65 m²	3,3 km	23-06-2026	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Åbjergvænget 10B 7480 Vildbjerg	110 m²	1,8 km	15-12-2024	2.090.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu