Søndre Alle 2, 1., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.968 kr/m².5.479.007 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 42.857 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²+23,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.660.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,53 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.660.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Alle 19, st. 4600 Køge	78 m²	305 m	02-03-2025	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Torvet 17C, th 4600 Køge	139 m²	166 m	10-06-2024	5.914.076 kr.	42.547 kr./m²
Åhavnen 53 4600 Køge	135 m²	420 m	13-01-2025	5.800.000 kr.	42.963 kr./m²
Søndre Badevej 4A, 2. th. 4600 Køge	134 m²	733 m	25-03-2026	6.255.000 kr.	46.679 kr./m²
Nørregade 30D, 2. 4600 Køge	138 m²	498 m	14-12-2024	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Torvebyen 21, 1. tv 4600 Køge	124 m²	155 m	27-11-2023	5.211.000 kr.	42.024 kr./m²
Fændediget 20, 1. tv 4600 Køge	125 m²	232 m	24-09-2024	5.695.000 kr.	45.560 kr./m²
Søndre Badevej 4D, 5. 4600 Køge	135 m²	743 m	15-06-2025	6.720.000 kr.	49.778 kr./m²
Rådhusstræde 2A, 1. 4 4600 Køge	125 m²	312 m	06-05-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Rådhusstræde 2A, 1. 5 4600 Køge	125 m²	312 m	09-04-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu