Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Drosselvej 53, Vester Hassing

Villa · 220 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
910 m²
Indbygget carport
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 220 m².2.966.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.519.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden jun. 2025
706k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.525.000 kr.I dag · vores estimat2.519.109 kr.Markedet · 1992875.380 kr.Markedet · 19931.174.580 kr.Markedet · 19941.041.920 kr.Markedet · 1995925.540 kr.Markedet · 1996913.440 kr.Markedet · 19971.330.780 kr.Markedet · 19981.249.820 kr.Markedet · 19991.442.540 kr.Markedet · 20001.214.180 kr.Markedet · 20011.540.440 kr.Markedet · 20021.672.000 kr.Markedet · 20031.366.860 kr.Markedet · 20041.607.980 kr.Markedet · 20051.564.860 kr.Markedet · 20061.039.060 kr.Markedet · 20072.403.720 kr.Markedet · 20082.136.860 kr.Markedet · 20091.991.440 kr.Markedet · 20101.813.900 kr.Markedet · 20112.115.300 kr.Markedet · 20122.194.280 kr.Markedet · 20132.051.500 kr.Markedet · 20142.264.680 kr.Markedet · 20152.272.380 kr.Markedet · 20161.868.020 kr.Markedet · 20172.769.580 kr.Markedet · 20182.681.800 kr.Markedet · 20192.118.820 kr.Markedet · 20202.775.520 kr.Markedet · 20212.672.780 kr.Markedet · 20223.016.860 kr.Markedet · 20233.314.300 kr.Markedet · 20243.507.240 kr.Markedet · 20253.030.940 kr.Markedet · 20262.425.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.519.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 48, Vester Hassing
9310 Vodskov		155 m²210 m21-05-20252.300.000 kr.14.839 kr./m²
Drosselvej 12, Vester Hassing
9310 Vodskov		139 m²352 m05-03-20242.065.000 kr.14.856 kr./m²
Drosselvej 41, Vester Hassing
9310 Vodskov		120 m²147 m26-06-20251.625.000 kr.13.542 kr./m²
Kærsgård 7, Vester Hassing
9310 Vodskov		191 m²222 m28-06-20261.850.000 kr.9.686 kr./m²
Grandisvej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		207 m²844 m28-02-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²
Halsvej 201, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²444 m24-06-20252.785.000 kr.14.505 kr./m²
Halsvej 201B, Vester Hassing
9310 Vodskov		192 m²470 m17-04-20243.275.000 kr.17.057 kr./m²
Frederik Jensensvej 1, Vester Hassing
9310 Vodskov		187 m²314 m01-04-20241.895.000 kr.10.134 kr./m²
Krusevej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		199 m²900 m30-04-20252.810.000 kr.14.121 kr./m²
Halsvej 263, Vester Hassing
9310 Vodskov		251 m²568 m11-04-20243.050.000 kr.12.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden