Barløsevej 24, Barløse, 5610 Assens — Villa · 195 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.785 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4785 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BarløseMedian pris/m² for villa i Barløse (5610, sidste 24 mdr.): 9.302 kr/m² × 195 m².1.813.890 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.846.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,18 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005majEjerskifte
1973Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	1,9 km	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Barløsevej 37, Barløse 5610 Assens	103 m²	666 m	14-10-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Barløsevej 40, Barløse 5610 Assens	362 m²	340 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	9.116 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse 5610 Assens	211 m²	618 m	18-01-2026	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager 5610 Assens	193 m²	2,2 km	08-05-2025	2.695.000 kr.	13.964 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	3,5 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Orelundvej 12 5610 Assens	150 m²	3,2 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark 5610 Assens	207 m²	4,6 km	16-08-2025	1.925.000 kr.	9.300 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	2,0 km	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	3,7 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu