Horsbjergvej 11, Loudal, 8653 Them — Villa · 120 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.440 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.595 kr/m².1.286.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.889.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,90 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 13 8653 Them	120 m²	2,3 km	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevænget 5 8653 Them	120 m²	2,3 km	16-09-2025	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Møllevej 15 8653 Them	124 m²	2,5 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	2,7 km	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	2,7 km	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Toftevænget 13 8653 Them	118 m²	2,7 km	01-07-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Kærmindevej 15 8653 Them	130 m²	2,2 km	02-06-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Præstemarken 36 8653 Them	116 m²	2,6 km	28-01-2024	1.230.000 kr.	10.603 kr./m²
Møllevænget 2 8653 Them	130 m²	2,3 km	13-11-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Toftegårds Allé 16 8653 Them	117 m²	2,8 km	12-09-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu