Vikingvej 8, 6330 Padborg — Villa · 163 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.854 kr/m².1.243.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikingvej gns: 5.990 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.202.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,67 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1986majEjerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	21 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	19 m	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Vikingvej 15 6330 Padborg	98 m²	186 m	22-10-2023	587.000 kr.	5.990 kr./m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	337 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	311 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Frøslevvej 39 6330 Padborg	171 m²	197 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	6.082 kr./m²
Østergade 9A 6330 Padborg	160 m²	530 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Hasselhaven 14 6330 Padborg	163 m²	681 m	29-10-2023	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Hasselhaven 15 6330 Padborg	165 m²	620 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.000 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	409 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu