Fladholm 14

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.533 kr/m².1.913.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFladholm gns: 10.714 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.180 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.810.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,33 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladholm 42 6200 Aabenraa	147 m²	330 m	19-05-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Fladholm 58 6200 Aabenraa	147 m²	350 m	03-01-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Fladholm 16 6200 Aabenraa	129 m²	22 m	10-10-2024	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	227 m	24-06-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Fladholm 47B 6200 Aabenraa	199 m²	308 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	13.442 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	206 m	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Fladholm 3 6200 Aabenraa	212 m²	134 m	27-10-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Lojovej 17 6200 Aabenraa	142 m²	117 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Farversmøllevej 87 6200 Aabenraa	145 m²	401 m	25-10-2023	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Farverhus 198 6200 Aabenraa	146 m²	374 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu