Mispelvej 44

Villa · 184 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.171 kr/m².2.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMispelvej gns: 10.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-38,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.224.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2020majEjerskifte1.912.500 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	149 m	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²
Druevej 25 8920 Randers NV	183 m²	216 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Pottemagervej 18 8920 Randers NV	187 m²	240 m	25-09-2026	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Pottemagervej 14 8920 Randers NV	192 m²	251 m	16-07-2025	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Urmagervej 21 8920 Randers NV	173 m²	250 m	16-12-2024	1.735.000 kr.	10.029 kr./m²
Ferskenvej 14 8920 Randers NV	191 m²	433 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Gørrilds Alle 53 8920 Randers NV	196 m²	224 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	9.439 kr./m²
Gørtlervej 82 8920 Randers NV	187 m²	648 m	03-07-2024	1.775.000 kr.	9.492 kr./m²
Gørrilds Alle 32 8920 Randers NV	173 m²	326 m	08-09-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Gørrilds Alle 13 8920 Randers NV	186 m²	730 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu