Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4780 Stege

Katedralvej 21

Villa · 126 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.639 kr/m².940.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatedralvej gns: 8.585 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.439 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering885.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,53 pct. siden feb. 2025
224k581k938k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat885.198 kr.Markedet · 1992417.690 kr.Markedet · 1993497.322 kr.Markedet · 1994444.150 kr.Markedet · 1995529.578 kr.Markedet · 1996719.964 kr.Markedet · 1997627.102 kr.Markedet · 1998468.216 kr.Markedet · 1999636.300 kr.Markedet · 2000689.976 kr.Markedet · 2001886.914 kr.Markedet · 2002645.876 kr.Markedet · 2003224.406 kr.Markedet · 2004974.610 kr.Markedet · 20051.439.172 kr.Markedet · 20061.217.664 kr.Markedet · 20071.139.166 kr.Markedet · 20081.650.852 kr.Markedet · 2009915.138 kr.Markedet · 20101.556.604 kr.Markedet · 2011763.056 kr.Markedet · 2012972.846 kr.Markedet · 20131.142.568 kr.Markedet · 2014741.132 kr.Markedet · 20151.272.852 kr.Markedet · 2016784.476 kr.Markedet · 2017986.958 kr.Markedet · 2018833.616 kr.Markedet · 2019948.024 kr.Markedet · 20201.456.308 kr.Markedet · 20211.302.210 kr.Markedet · 20221.260.000 kr.Markedet · 20231.200.024 kr.Markedet · 20241.012.536 kr.Markedet · 20251.351.476 kr.Markedet · 20261.540.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
885.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katedralvej 18
4780 Stege		110 m²39 m04-03-2025800.000 kr.7.273 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²55 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Katedralvej 37
4780 Stege		106 m²144 m29-01-2026910.000 kr.8.585 kr./m²
Katedralvej 31
4780 Stege		103 m²87 m20-04-2026675.000 kr.6.553 kr./m²
Katedralvej 29
4780 Stege		88 m²70 m01-06-2024945.000 kr.10.739 kr./m²
Katedralvej 8
4780 Stege		88 m²123 m25-07-2025900.000 kr.10.227 kr./m²
Katedralvej 14
4780 Stege		85 m²70 m08-05-2026804.000 kr.9.459 kr./m²
Østervangsvej 11
4780 Stege		125 m²170 m29-09-20241.200.000 kr.9.600 kr./m²
Lindevej 6
4780 Stege		124 m²223 m02-02-20261.100.000 kr.8.871 kr./m²
Saksenborgvej 7
4780 Stege		132 m²376 m16-12-20251.200.000 kr.9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden