Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østermarksvej 31

Villa · 72 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.998 kr/m².1.819.710 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 19.468 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.893.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,94 pct. siden mar. 2025
289k767k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat1.893.372 kr.Markedet · 1992378.504 kr.Markedet · 1993342.648 kr.Markedet · 1994376.488 kr.Markedet · 1995429.336 kr.Markedet · 1996476.496 kr.Markedet · 1997531.144 kr.Markedet · 1998531.144 kr.Markedet · 1999437.904 kr.Markedet · 2000530.136 kr.Markedet · 2001728.064 kr.Markedet · 2002800.784 kr.Markedet · 2003572.328 kr.Markedet · 2004618.984 kr.Markedet · 2005659.376 kr.Markedet · 2006922.320 kr.Markedet · 2007752.616 kr.Markedet · 2008938.880 kr.Markedet · 2009808.920 kr.Markedet · 2010887.112 kr.Markedet · 2011838.728 kr.Markedet · 2012848.304 kr.Markedet · 2013995.328 kr.Markedet · 2014977.976 kr.Markedet · 20151.055.880 kr.Markedet · 20161.174.104 kr.Markedet · 20171.145.448 kr.Markedet · 20181.257.768 kr.Markedet · 20191.238.328 kr.Markedet · 20201.198.728 kr.Markedet · 20211.363.104 kr.Markedet · 20221.551.456 kr.Markedet · 20231.338.480 kr.Markedet · 20241.440.000 kr.Markedet · 20251.407.888 kr.Markedet · 20261.381.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.893.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebæk 8
9400 Nørresundby		76 m²885 m11-03-20251.550.000 kr.20.395 kr./m²
Krammesvej 1
9400 Nørresundby		77 m²930 m28-01-20261.925.000 kr.25.000 kr./m²
Gølvej 2A
9400 Nørresundby		79 m²849 m27-06-2024975.000 kr.12.342 kr./m²
Gyvelvej 44
9400 Nørresundby		75 m²1,5 km30-07-20252.485.000 kr.33.133 kr./m²
Rosenvænget 15
9400 Nørresundby		77 m²2,1 km13-07-20242.499.000 kr.32.455 kr./m²
Morgenfruevej 8
9400 Nørresundby		85 m²1,4 km28-09-20251.400.000 kr.16.471 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²1,6 km26-06-20261.538.100 kr.18.311 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²1,6 km03-12-20231.900.000 kr.22.619 kr./m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²116 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²264 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden